Порески кредит од 8.000 долара за купце који купују први пут је продужен тако да покрива уговоре потписане до 30. априла 2010. Професор за некретнине пише да ти наизглед бесплатни долари ипак не могу уштедети стварни новац.

Пхото би омниНате

Јосепх Гиоурко, председавајући одељења за некретнине на Универзитету Вхартон Универзитета у Пенсилванији, износи бројеве о пет митова о власништву куће, укључујући стандардни аргумент „куповина је увек боља од изнајмљивања“ аргумент о којем смо раније објављивали (и сматрамо га као калкулатор). Што се тиче пореског кредита који се редовно појављује у насловима, Гиоурко каже да би уштеда могла брзо нестати ако купујете у подручју са умерено конкурентним тржиштем:

Сличица прегледа чланка
Зашто изнајмљивање постаје смисленије од куповине

Сарадник СмартМонеи-а Јацк Хоугх објашњава зашто верује да изнајмљивање има више финансијског смисла од…

То што сте добили порез од 8.000 УСД за куповину куће не значи да сте уштедили 8.000 УСД. У областима у којима постоји велика потражња за становањем и понуда нових станова је ограничена - укључујући и регион метроа у Васхингтону - пореске олакшице могу резултирати надметањем цена кућа. Другим речима, програм је вероватно довео до већих цена у овим областима него што бисмо то видели без њега. То значи да се део користи пореског кредита преноси са купца кућа на кућне продавце.

Да ли вас је нови кредит купца два пута размислио о куповини куће? Да ли још увијек сматрате да је власништво куће солидно, ако не баш исплативо, улагање? Замените своје коментаре у коментарима.

5 митова о власништву над кућама [ВасхингтонПост.цом путем Ја ћу вас научити да будете богати]

Препоручујемо Едитор Цхоице